W jakich sytuacjach można odstąpić od umowy deweloperskiej?

Czy jednostronne odstąpienie od umowy deweloperskiej jest możliwe bez konieczności zapłacenia kary? Tak, ale tylko w kilku ściśle określonych przypadkach opisanych w ustawie deweloperskiej z 2012 roku. Jedna ze stron musi złamać zapisy w umowie, aby druga mogła się z niej wycofać.

 

Zerwanie umowy deweloperskiej – kiedy jest możliwe?

Gdy kupujesz mieszkanie, możesz zerwać umowę deweloperską tylko wtedy, gdy:

  • deweloper nie dostarczy Ci prospektu informacyjnego w formie określonej w ustawie lub gdy zawarte w prospekcie dane nie będą odpowiadały stanowi faktycznemu,

  • deweloper nie przeniesie na Ciebie praw własności lokalu w terminie określonym w umowie oraz w dodatkowym okresie 120 dni od jego upłynięcia.

 

Jeśli natomiast chcesz wycofać się z umowy z osobistych powodów, musisz liczyć się z koniecznością zapłacenia kary. Dlatego tak ważne jest, aby decyzji o kupnie mieszkania nie podejmować pod wpływem chwili, ale po dokładnym rozważeniu wszystkich „za” i „przeciw”.

Pamiętaj, że w określonych przypadkach także deweloper może jednostronnie odstąpić od umowy. Taka sytuacja może mieć miejsce, kiedy:

  • jako kupujący mieszkanie (lub inny lokal) zalegasz z zapisanymi w umowie wpłatami,

  • nie stawisz się na odbiór lokalu lub podpisanie dokumentów, na podstawie których przenoszone są prawa własności lokalu.

W tych sytuacjach deweloper każdorazowo musi odczekać 60 dni zanim zerwie umowę. Nie obowiązuje to też w przypadku, gdy na sytuację wpłynęły „siły wyższe”.

Trafnym zabezpieczeniem dla obu stron podpisujących umowę jest dodanie do niej zapisu o dodatkowym terminie, w którym można od niej odstąpić bez ponoszenia konsekwencji finansowych. Co więcej, wiele osób decyduje się na podpisywanie umowy rezerwacyjnej, która nie nakłada aż tak wielu rygorystycznych obowiązków co standardowa umowa deweloperska.

Kontakt

Biura sprzedaży

  • Kraków

    ul. Armii Krajowej 19
    30-150 Kraków
    +48 12 639 57 00
    sprzedaz@ekopark.pl

    Godziny otwarcia:
    pon - pt: 09:00 - 17:00

    Obsługa inwestycji:
    Osiedle 7 Życzeń
    i Harmonica House

    Małgorzata Pajor Dyrektor ds. Sprzedaży
    +48 663 300 900
    m.pajor@ekopark.pl
    Monika Piasek Specjalista ds. Sprzedaży
    +48 785 665 297
    m.piasek@ekopark.pl
    Martyna Nowak Specjalista ds. Sprzedaży
    +48 605 602 929
    m.nowak@ekopark.pl

    ul. Fabryczna 5
    (teren inwestycji Art City)
    31-553 Kraków
    +48 12 639 57 00
    sprzedaz@ekopark.pl

    Godziny otwarcia:
    pon - pt: 09:00 - 17:00

    Obsługa inwestycji:
    Art City
    i Harmonica House

    Joanna Chmielewska Starszy Specjalista ds. Sprzedaży
    +48 506 060 199
    j.chmielewska@ekopark.pl
    Anna Kiermasz Specjalista ds. Sprzedaży
    +48 667 640 995
    a.kiermasz@ekopark.pl
  • Warszawa

    ul. Karola Chodkiewicza 5
    02-525 Warszawa
    +48 22 513 01 00
    info@ekopark.pl

    Godziny otwarcia:
    pon - pt: 08:30 - 19:00

    Obsługa inwestycji:
    Grazioso
    i Finale Apartments

    Barbara Klassek Dyrektor ds. Marketingu i Sprzedaży
    +48 22 513 01 11
    b.klassek@ekopark.pl
    Urszula Flisiak Dyrektor ds. Sprzedaży
    +48 607 680 084
    u.flisiak@ekopark.pl
    Iwona Mysłowska-Wrzeszcz Starszy Specjalista ds. Sprzedaży
    +48 785 771 006
    i.myslowska@ekopark.pl

Dane kontaktowe

  • Siedziba spółki

    ul. Armii Krajowej 19
    30-150 Kraków
    +48 12 639 57 60
    biuro@ekopark.pl

  • Biuro spółki

    ul. Karola Chodkiewicza 11
    02-525 Warszawa
    +48 22 513 00 00
    ekopark@ekopark.pl

Firma

  • Dane

    NIP: 5211950882,
    REGON: 012389690,
    KRS: 0000034853,
    Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie,
    XIII Wydział Gospodarczy,
    Kapitał zakładowy i kapitał wpłacony: 31 050 000,00 PLN

Zarząd

  • Tadeusz Konieczny

    Prezes Zarządu

  • Dariusz Matuszkiewicz

    Wiceprezes Zarządu

  • Artur Chwist

    Wiceprezes Zarządu

  • Grażyna Harczuk

    Wiceprezes Zarządu

Mapa inwestycji

Zamknij obiekt

Grazioso Apartamenty

Zamknij obiekt
Zamknij

Kontakt