7 czynników wpływających na cenę mieszkania

Na ceny nowych mieszkań, poza sytuacją panującą na rynku nieruchomości, wpływa szereg czynników. Dlaczego dwa mieszkania w tym samym budynku różnią się od siebie cenowo? Dlaczego za mieszkania o tym samym metrażu, ale zlokalizowane w odległości kilku kilometrów od siebie, sprzedający chcą zupełnie różnych kwot? Może to zależeć od jednego lub kilku z poniższych czynników.

Czynniki, które wpływają na ceny mieszkań w Krakowie

Najważniejsze czynniki, które warto wymienić, to:

  1. Standard wykończenia. Liczy się zarówno jakość materiałów używanych do budowy, jak i sposób wykończenia oraz zagospodarowania całego budynku.

  2. Lokalizacja. Odległość od centrum, położenie w określonej dzielnicy miasta – te kwestie wpływają na atrakcyjność mieszkania, a w związku z tym także na jego wartość rynkową.

  3. Otoczenie. Jeśli w okolicy znajdują się przystanki autobusowe, sklepy i place zabaw – mieszkanie będzie atrakcyjniejsze. Na jego wartość pozytywnie wpłynie też sposób zagospodarowania przestrzeni wokół budynku.

  4. Piętro. Im wyższe, tym zwykle cena mieszkania spada. Najchętniej kupowane – a w związku z tym zazwyczaj najdroższe – są lokale na pierwszym i drugim piętrze.

  5. Układ mieszkania. Ilość, rozmiar i rozkład pomieszczeń, ilość kondygnacji w mieszkaniu i inne jego cechy fizyczne także decydują o cenie.

  6. Balkon. Mieszkania z balkonem lub tarasem są zwykle droższe od tych, które ich nie posiadają.

  7. Strona, na którą wychodzą okna. Gdy okna mieszkania skierowane są na stronę zachodnią, mieszkańcy korzystają na tym na kilka sposobów: lepsze nasłonecznienie, cieplejsze wnętrza, oszczędność na ogrzewaniu. Liczy się także widok – gdy z okna widzimy garaż, parking lub tył sklepu, wartość mieszkania będzie mniejsza w porównaniu z tym, z którego podziwiać można park lub spacerową alejkę. Zobacz także: Mieszkania w otoczeniu przyrody

Kontakt

Biura sprzedaży

Informacja
Informujemy, iż w dniach 30 kwietnia, 2 i 4 Maja Biuro Sprzedaży na ul. Armii Krajowej w Krakowie będzie czynne w godzinach 9:00 – 17:00
  • Kraków

    ul. Armii Krajowej 19
    30-150 Kraków
    +48 12 639 57 00
    sprzedaz@ekopark.pl

    Godziny otwarcia:
    pon - pt: 09:00 - 17:00

    ul. Sosnowiecka (teren inwestycji)
    Kraków
    +48 12 639 57 56
    sprzedaz@ekopark.pl

    Godziny otwarcia:
    pon - pt. 09:00 - 17:00

    Obsługa inwestycji:
    Osiedle 7 Życzeń
    i Apartamenty Morelove

    Małgorzata Pajor Dyrektor ds. Sprzedaży
    +48 663 300 900
    m.pajor@ekopark.pl
    Monika Piasek Specjalista ds. Sprzedaży
    +48 785 665 297
    m.piasek@ekopark.pl
    Martyna Nowak Specjalista ds. Sprzedaży
    +48 605 602 929
    m.nowak@ekopark.pl
    Monika Pędrak Specjalista ds. Sprzedaży
    +48 785 771 158
    m.pedrak@ekopark.pl

    ul. Fabryczna 5
    (teren inwestycji Art City)
    31-553 Kraków
    +48 12 639 57 59
    sprzedaz@ekopark.pl

    Godziny otwarcia:
    pon., czw.: 09:00 – 17:00
    wt., śr., pt.: 08:00 – 18:00
    sobota: 10:00 – 14:00

    Obsługa inwestycji:
    Art City
    i Harmonica House

    Joanna Chmielewska Starszy Specjalista ds. Sprzedaży
    +48 506 060 199
    j.chmielewska@ekopark.pl
    Anna Kiermasz Specjalista ds. Sprzedaży
    +48 667 640 995
    a.kiermasz@ekopark.pl
  • Warszawa

    ul. Karola Chodkiewicza 5
    02-525 Warszawa
    +48 22 513 01 00
    info@ekopark.pl

    Godziny otwarcia:
    pon - pt: 08:30 - 19:00

    Obsługa inwestycji:
    Grazioso
    i Finale Apartments

    Barbara Klassek Dyrektor ds. Marketingu i Sprzedaży
    +48 22 513 01 11
    b.klassek@ekopark.pl
    Urszula Flisiak Dyrektor ds. Sprzedaży
    +48 607 680 084
    u.flisiak@ekopark.pl
    Iwona Mysłowska-Wrzeszcz Starszy Specjalista ds. Sprzedaży
    +48 785 771 006
    i.myslowska@ekopark.pl

Dane kontaktowe

  • Siedziba spółki

    ul. Armii Krajowej 19
    30-150 Kraków
    +48 12 639 57 60
    biuro@ekopark.pl

  • Biuro spółki

    ul. Karola Chodkiewicza 11
    02-525 Warszawa
    +48 22 513 00 00
    ekopark@ekopark.pl

Firma

  • Dane

    NIP: 5211950882,
    REGON: 012389690,
    KRS: 0000034853,
    Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie,
    XIII Wydział Gospodarczy,
    Kapitał zakładowy i kapitał wpłacony: 31 050 000,00 PLN

Zarząd

  • Tadeusz Konieczny

    Prezes Zarządu

  • Dariusz Matuszkiewicz

    Wiceprezes Zarządu

  • Artur Chwist

    Wiceprezes Zarządu

  • Grażyna Harczuk

    Wiceprezes Zarządu

Mapa inwestycji

Zamknij obiekt

Grazioso Apartamenty

Zamknij obiekt
Zamknij

Kontakt